Silikonové tmely jsou materiály velmi pružné, mrazuvzdorné, odolné vůči UV záření, mají výbornou přilnavost jak na hladké materiály, ke kterým patří například sklo, tak i na porézní povrchy – třeba zdivo a omítky. Vyznačují se tepelnou odolností v širokém rozsahu teplot od -50 °C až do +305 °C. Některé typy odolávají kyselinám, louhům, slabým rozpouštědlům. Nejsou přetíratelné, proto se vyrábějí v řadě barevných odstínů.
I když jsou vlastnosti silikonových tmelů poměrně vyhraněné, často narážíme na to, že někteří stavebníci používají název „silikon“ pro všechny těsnicí hmoty prodávané v polyetylénových kartuších – například pro tmely akrylátové či hybridní.
