BLOG DAVIDA MENCLA – Ekonomičtí novináři se předhánějí v předpovědích dramatického poklesu cen nemovitostí. Už vloni jsme psali, že dělají chybu, když vše posuzují pohledem na byty v Praze. Důvodů, proč se mýlí, je ale více, dnes o dalším z nich.
-649b82566907a.jpeg)
Před nástupem covidu v únoru 2019 scházelo v české ekonomice půl milionu pracovníků. Fungování mnoha firem se zadrhávalo pro neschopnost najít potřebné lidi. Prodejní řetězce se na billboardech trumfovaly, kdo dá pokladní a skladníkovi větší plat.
Zároveň se prodlužuje doba dožití. Tedy také doba, po kterou chceme pobírat své důchody. Doba, po kterou budeme nákladem pro zdravotní rozpočet státu. A také doba, po kterou budeme potřebovat užívat své byty.
BLOG DAVIDA MENCLA – Přečetl jsem celou řadu článků. Pět ze sedmi ekonomických novinářů předvídá dramatický pokles cen nemovitostí. Titulky článků píší o krachu cen realit, propíchnutí nemovitostní bubliny. Když však články pozorně přečtete, zjistíte, že novinář píše o cenách bytů, a ještě jen v Praze.
A to je prvá chyba, které se cenoví proroci dopouštějí. Na celý trh realit se nedá dívat pohledem jednoho pronajatého bytu v Karlíně, který bych si přál koupit o půlku levněji, nežli se dnes nabízí. Vydávat analýzu vývoje cen pražských bytů za ucelený pohled na ceny realit v Česku je dosti nešikovné.
Reality určené k bydlení se chovají jinak než reality komerční. A také u nich fungují naprosto rozdílné trendy závisející na druhu nemovitosti. Dobrým příkladem je hospodářský útlum v roce 2008.
Square Banner
300 × 300 px
Nechte si posílat novinky a inspiraci ze světa bydlení
