Nežádoucí dlouhodobé působení vody a vlhkosti na stavební konstrukce a materiály totiž způsobuje jejich rozsáhlé a nevratné změny. Jde především o narušení fyzikálních vlastností (pevnosti, pružnosti a tepelné, elektrické i akustické vodivosti atd.) a chemického složení (vznik a transport vodou rozpustných solí do struktury materiálu, sekundárně způsobujících vznik degradačních krystalizačních sil). Smáčené, vlhké nebo mokré povrchy jednoznačně avizují mnoho starostí.
Zatímco vlhkost novostavby je zcela přirozenou záležitostí, mokré konstrukce staršího domu představují problém. Vyžadují neprodlené odhalení příčiny a volbu adekvátního opatření.
